據(jù)新華社北京3月24日電(記者李延霞、劉錚)記者24日從中國人民銀行獲悉,人民銀行日前會同相關(guān)部門聯(lián)合印發(fā)《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》和《農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》,從貸款對象、貸款管理、風(fēng)險補償、配套支持措施、試點監(jiān)測評估等方面對金融機構(gòu)、試點地區(qū)和相關(guān)部門推進落實“兩權(quán)”抵押貸款試點明確了政策要求。
兩個辦法強調(diào),銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)合理自主確定貸款抵押率、額度、期限、利率,簡化貸款手續(xù),加強貸款風(fēng)險控制。要求借款人獲得的“兩權(quán)”抵押貸款應(yīng)主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等貸款人認可的合法用途。試點地區(qū)政府要扎實推進確權(quán)登記頒證、流轉(zhuǎn)交易平臺搭建、價值評估、抵押物處置等配套工作,為農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點提供基礎(chǔ)支持。
《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》要求堅持不改變公有制性質(zhì)、不突破耕地紅線、不層層下達規(guī)模指標,用于抵押的承包土地沒有權(quán)屬爭議,且不能超過農(nóng)民承包土地的剩余年限?！掇r(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》明確借款人要有其他長期穩(wěn)定居住場所,并獲得集體經(jīng)濟組織書面同意,金融機構(gòu)處置抵押物時要采取多種方式,并保證農(nóng)民基本居住權(quán)。
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